最初で最後（の予定）の賃貸住宅入居|賃貸住宅とは
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結婚した当初、大した貯金もありませんでしたので、賃貸住宅に入居することになりました。物件を探すため、3ヶ所の仲介会社に出向き、計11、2件の物件を直接見に行きました。気に入った物件があったのですが、同じ物件でいずれの仲介会社も斡旋していたため、仲介会社と管理会社との交渉により、家賃に少し差が出たこともあって、結局一番安く値下げしてもらえた仲介会社の斡旋により、初めて賃貸住宅に入居することとなりました。決めた物件は2階建ての3DKのハイツでした。軽量鉄骨の2階であり、一つの棟に4世帯が住んでおりました。隣や1階の住人の声がよく聞こえるのではと少し不安に思っていたのですが、想像以上に静かで、ほとんど声は聞こえることなく、なかなか快適に過ごすことができました。また、建物のすぐ前に駐車場を借りることもできましたので、雨の日でもほとんど濡れることもなく、冬でも冷たい風にさらされることなく車に乗り込むことができました。しかし、賃貸住宅の弱点ともいうのか、造り自体はコストを押さえていると思われ、全体的にシンプルという印象は強かったです。新築でもありませんでしたので、居室のドアが少しずれていてきちんと閉まらなかったり、お風呂や壁などがすぐに汚れてきたりと、入居時にはしっかり状況確認しておくことと、こまめな手入れが必要だと実感しました。その賃貸住宅で5年間住みましたが、壁に画びょうなどの穴も空けず、また煙草も吸いませんでしたので、入居時のような綺麗な状態で退去しました。
■ 賃貸住宅のタイミング
賃貸住宅と住宅購入についてはとても密接な関係があると思います。住宅購入をする際、現在のお住まいが賃貸か自己所有かで多少、お金の動きが違ってきます。この点について考えてみましょう。現在のお住まいが賃貸の場合、賃貸住宅と住宅購入はいくぶんスムーズに進めることができます。金銭的な不安を抱えずに済ませることができるでしょう。
■ 賃貸住宅のメリット
賃貸住宅の一番のメリットは、収入や家族構成の変化、転勤・転職などの理由で住居を変える場合、新しい住居に引っ越すことが簡単にできます。また、収入や家族構成の変化に合わせて、その時に合った物件を選んでいくことも可能となります。また、隣人との騒音トラブルや治安など、住んでから初めて知ったマイナス要素に対しても、別の場所に引っ越すという対応ができます。
■ 賃貸住宅の不動産業者について。
賃貸住宅、私は今まで２回借りたことがあります。ひとつは今の家。もうひとつは以前一人暮らしをしていた頃の名古屋の賃貸住宅です。前回は、初めての一人暮らしで。わからないままに不動産会社を訪れましたが、たまたまお店があまり繁盛していなく、ふたりの方が物件を勧めてくれました。そのうちのひとりが、親身になってくれました。あとのひとりは「自分の実績にしたい」という気持ちが見え見えでしたが。賃貸住宅に住むということは、意外なくらい大きな買い物といった感じです。敷金、礼金、仲介手数料。
■ 賃貸住宅の悪い不動産業者について
賃貸住宅を借りる時など気をつけた方がいい不動屋さんはこんな感じです。１つ目は調子がよすぎる。２つ目は電話で目当ての物件を言ったのに「とりあえず来てください」しか言わない。3つ目は目当ての物件がまだあるというから行ったのに、行くと他のの物件をすすめられるなどが気おつけた方がいい所です。ほかには窓の外には好条件な物件が貼ってあったのにいざ不動産屋へ入って聞いてみると大事な「あるかないか」には答えず、まず申込書類の記入ばかり求められるのも怪しいです。ほかに賃貸住宅などを借りる時に気おつけることは電話で物件を問い合わせをし、見せてくれると言ったのでお店に行ったら「さっき決まってしまいました」と言われてしまいその資料さえもまったく見せてくれず違う物件をしつこく勧められる。ほかに賃貸住宅などを借りる時に気おつけることは電話で物件を問い合わせをし、見せてくれると言ったのでお店に行ったら「さっき決まってしまいました」と言われてしまいその資料さえもまったく見せてくれず違う物件をしつこく勧められる。
■ 賃貸住宅の安い時期を狙う
賃貸住宅で住み替えを考えるなら、引っ越しの時期は８月〜１０月にかけてがお勧めです。言うまでもなく、安いからです。春先のお引っ越しシーズンに比べて、物件探しをする需要が激減するため、不動産会社が契約をとるために必死になります。同じ部屋でも、借りる時期が違うだけで初期費用が倍以上異なることも、珍しくありません。これは私の実際の体験談ですが、住み替えのために広めのアパートを探していたところ、不動産会社がこちらの要求に合わせて「敷金・礼金ゼロプラン」や、豪華契約プレゼントなど、あの手この手で気を引こうとしました。