賃貸住宅の敷金について-賃貸住宅の上手な探し方|賃貸住宅とは

賃貸住宅の敷金について

賃貸住宅に引っ越す場合、その費用負担に少なからず関わるのが敷金の問題です。敷金とは、不動産、特に家屋の賃貸借にさいして賃料などの債務の担保にする目的で、賃借人が賃貸人に預けておく保証金のことを言います。しかしながら、敷金のイメージというのは、賃借している物件を退去するときに、その修繕費用として事前に預けておくものというものが大きいと言えます。どうせ後で帰ってくるのなら、できれば引っ越し費用は安く済ませたいと思うのが一般的な考えといえるのではないでしょうか。

一般的には家賃の２ヶ月分が敷金の相場と考えられています。最近、大手住宅メーカーの取り扱っている賃貸住宅物件では、「退去時清掃費用」というものが見受けられます。これは、敷金とは違い、あらかじめ退去する際の清掃費用として決まった金額を入居時に支払うということです。そのため、敷金を支払わず、比較的安く引っ越しを終えることができる場合があります。

敷金を払う必要がないということは一見良いことのように聞こえますが、危険性はないのでしょうか。敷金がない分、退去時に、大家側（不動産会社）から清掃費用とは別に、修繕費用を請求される可能性があることも事実なのです。不動産会社との交渉にもよりますが、結局のところ、賃貸住宅の敷金というものはある程度金銭的負担のかかるものだということを知っておく必要があります。そして、一番費用を抑えることができるのは、賃貸住宅の修繕費用がかからないよう綺麗に暮らすということではないでしょうか。